2021-06-02
經濟日報
舖王鄧成波離世後，其家族沽貨速度明顯加快，消息指，該家族剛沽出銅鑼灣、旺角等舖位，合共套現逾4億元。據悉，部分物業略為減價，例如銅鑼灣怡和街舖位，減價逾2成以2.1億元易手，僅平手離場。
近日舖位市場焦點，盡在鄧成波家族沽貨上，早前市場流出其家族放售的數以十項物業，總值逾百億元，最近適逢舖市轉旺，沽貨加快。
消息指，昨日其家族一口氣沽出4舖位，其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫，地下面積1,230平方呎，地庫面積約6,121平方呎，合共約7,351平方呎，現由電訊店以每月45.5萬元租用，以約2.1億元成交。據悉，鄧成波於2016年以2.038億元購入，早前曾以約2.8億元放售，直至最近再降價，終以約2.1億元易手，減價約25%。持貨5年轉手，僅平手離場。
新填地街8千呎舖8100萬沽
另外，該家族亦連環沽出旺角大樓面舖位，包括以約8,100萬沽出新填地街142至144號地下至2樓酒樓舖位，面積合共約8,030平方呎，現由酒樓以每月18.7萬元租用。據悉，業主原叫價約8,500萬元，減價約5%沽出。據悉該物業早於1992年以約600萬元購入，持貨29年轉手，獲利約7,500萬元離場。
此外，同區廣東道1037號全幢，剛以約9,000萬元易手，物業樓高5層，面積4,800平方呎。翻查資料，鄧成波於2016年以約4,850萬元購入，沽貨亦獲利。連同區上海街舖，單日連沽4舖，已套現4.13億元；若連同上星期售出的荃灣楊屋道舖、元朗地皮等，已合共售出逾6億元物業。
廣東道1037號全幢 9千萬易手
整體商舖買賣明顯轉多，惟個別亦錄蝕讓情況。消息指佐敦庇利金街42號地下及一樓，以約7,200萬元易手。物業面積合共約6,180平方呎，現由餐廳等租用，月租約18萬元，回報率約3厘。
據悉，原業主於2013年舖市高峰期以8,500萬購入，持貨8年轉手，蝕約1,300萬元離場。
作者：梁建國