2021-06-02
經濟日報
第4波疫情緩和，發展商推盤信心上升，新世界(00017)旗下大圍站柏傲莊III乘勝出擊，昨日加推價單2號，涉及149伙單位，個別單位加價逾5%；並將於本周六盡推價單1號及2號的單位，合共331伙發售。
新世界柏傲莊III昨日加推價單2號，涉及149伙，實用面積介乎310至1,022平方呎，價單定價942.4萬至3,161.9萬元，價單呎價22,499至32,226元，扣除最高180天即供20%折扣後，折實753.9萬至2,529.5萬元，折實呎價17,999至25,781元。折實入場單位為8B座8樓F室的1房戶。
折實呎價17999至25781
值得留意的是，發展商是次加推的加價幅度約1.5至5.5%，加幅差距頗大。若抽取部分單位比較，以2號價單中的8B座21樓B室為例，實用面積509平方呎，折實售價1,089.04萬元，較1號價單中的低一層面積相同的單位，8B座20樓B室折實1,031.84萬元，高出約5.5%。其次，2號價單加推的1B座23樓A室，面積765平方呎，折實價1,604.3萬元，相比起首批22樓A室的1,537.4萬元，加價約4.4%。
新世界營業及市務總監黃浩賢表示，因應市場反應熱烈，項目加推單位應市，而這批單位定價參考單位樓層及坐向景觀等因素，並反映市價。目前項目入票客源中，4成屬新客，6成屬已購買柏傲莊I或II，或已入票的向隅客。
發展商昨日亦上載銷售安排，並將於本周六（6月5日）早上8時30分至晚上8時發售331伙。周六將分多節賣樓，最優先揀樓的A1組買家需認購2至4伙，當中1伙必須為3房或4房的指定單位。而A2組買家不可認購多於4伙，而且最低限度需認購1伙4房或1伙3房指定單位。最後為B組買家，限購最多2伙。
柏傲莊III將於本周四（6月3日）下午3時截票。據市場消息指，截至昨晚7時，項目累收逾1.6萬認購登記，為本年新盤票王，並較即將發售的331伙，超額認購逾47倍。
21 BORRETT ROAD高層 2.3億售
另外，一手市場持續升溫，截至晚上約8時半左右，新盤市場錄約20宗成交。踏入6月首日，市場即錄逾億元成交，半山區西部波老道21號新盤21 BORRETT ROAD第1期，昨日以招標售形式賣出高層戶。據成交紀錄冊顯示，項目15樓1號單位，實用面積2,945平方呎，以2.3146億元連兩個車位成交，呎價約78,594元。同時，長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY連環沽出5伙。
作者：潘淑盈