2021-06-01
經濟日報
灣仔海外信託銀行大廈位處告士打道，最大優點是享有無遮擋全維港海景，非常舒適。
告士打道為灣仔商廈集中地，交通上，由港鐵灣仔站步行至該廈約10分鐘，附近亦有多條巴士線可到達。值得一提，物業樓下有接駁天橋，前往灣仔北，而日後亦鄰近港鐵會展站，屆時交通可望更便利。物業設有多層停車場，駕車人士可從大廈謝斐道入口進入停車場。
飲食配套上，上班一族可到附近謝斐道及駱克道，有多間茶餐廳以及酒樓可供選擇，或前往灣仔北新鴻基中心及華潤大廈，不僅有酒樓、酒吧等，亦有新落成的酒店，有特色餐廳提供。
實用達8成 全層用家為主
大廈於1978年落成，樓高29層，物業分別設有告士打道及謝斐道入口，均可前往物業電梯大堂。大廈入口、電梯大堂等早年曾翻新，加設電子水牌，整體觀感仍勝同區乙廈。
標準樓面全層面積由6,999至7,344平方呎，該廈主要為全層用家為主，較少間細單位。間隔上四正，實用率高達8成。
位處單邊 享優質海景
物業最大優點在景觀上，因大廈位處單邊，前面亦沒有任何遮擋，可享優質海景。
買賣方面，2015年，由中原地產創辦人施永青等持有的灣仔海外信託銀行大廈20樓連車位，以1.16億元成交，呎價15,797元，持貨5年帳面獲利逾半億元，呎價一度創新高。
2017年，物業中高層全層，面積約6,984平方呎，以約1.222億元易手，呎價高見17,500元。大廈對上一宗買賣為2019年，物業全層單位連車位，以7,800萬易手，平均呎價1.13萬，買家為上市公司海峽石油化工控股(00852)。
租務上，去年大廈錄3宗租務成交，其中低層單位，面積約7,344平方呎，以每月約26.4萬元租出，呎租約36元。今年物業僅錄一宗租務，涉及中層全層，面積約7,344平方呎，成交呎租約28元。
作者：梁建國