2021-06-01
經濟日報
舊樓收購進入收成期，三個舊樓強拍重建項目陸續獲批，涉資約24.9億元，預計能帶來18.1萬平方呎樓面，其中已故舖王鄧成波生前收購的尖沙咀加連威老道舊樓，獲法庭批准繼續強拍。
舖王鄧成波家族在2017年就加連威老道65至73號收購至逾8成業權之後，向土地審裁處申請強制拍賣，並在去年6月獲批出強拍令，拍賣程序原定在去年7月舉行，但當時遇上有一名小業主向高等法院反對，並批出暫緩令。
該小業主律師質疑加連威老道73號與75號共用同一條樓梯，若果73號重建後，小業主在75號持有的單位亦無法使用，認為《舊樓強拍條例》是重建整幢物業，而不是物業的一部分。
不過，據法庭判詞指出，香港現有業權制度以地段（lot）為單位，而並認為73號跟75號屬於不同公契，彼此獨立，而屋宇署亦會審批方案確保73號拆卸後不會影響75號的運作，才批出拆樓紙，故此最終拒絕小業主的上訴申請。
按照資料顯示，加連威老道65至73號拍賣底價達19.26億元，若果合併地盤重建，將可提供約13萬平方呎樓面。
永義紅磡舊樓今拍賣
另外，英皇國際(00163)收購的的西營盤皇后大道西高陞大樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，項目底價為2.59億元。高陞大樓位於西營盤皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號，比鄰荷李活道公園。據文件顯示，英皇相關人士目前已持有大廈業權約91.89%。項目地盤面積約2,144平方呎，可建樓面涉約1.9萬平方呎。
另外，永義國際(01218)持有大部分業權的紅磡漆咸道北472號、474號、476號及478號，將於今日上午10時進行強拍，底價為3億元。項目現為兩幢5至6層高的舊樓，分別於1956及1957年落成，其地盤面積約3,562平方呎。
檔案編號：CACV426/ 2020年、LDCS27 / 2019年
作者：余敏欽