2021-06-01
經濟日報
第4波疫情見「清零」，發展商更增推盤信心，6月份預計有6個新盤推出市場，涉及逾3,800伙，主打中小型單位，主攻上車、換樓市場；而大圍站柏傲莊III已累收逾1.3萬票，今日將會加推。
在鐵路盤推動下，一手市場氣氛熾熱，發展商紛紛加快推盤步伐，據本報統計，6月份一手市場預計有6個新盤有望推出市場，涉及3,813伙，當中不乏擁鐵路概念的大型新盤，提供不少中小型單位，主攻上車客及換樓市場。
當中包括中洲置業旗下鄰近沙田火炭港鐵站的星凱•堤岸，共1,335伙，發展商近日已積極軟銷，惟現時仍待批預售樓花同意書，相信只要批出便會旋即推出市場，項目主打1至3房，亦有少量開放式單位，戶型多元化。
元朗站The YOHO Hub 待批樓花
至於新地(00016)元朗站The YOHO Hub發展商原定計劃本季尾推出，同樣現時仍然待批樓花。而新世界(00017)沙田大圍站上蓋柏傲莊III，則已經開價，預計會於本周末開賣。
除了這些鐵路概念盤外，新界區以及市區尚有一些主打細單位的新盤，包括青衣薈藍，以及何文田VAU RESIDENCE及勝利道5號等，相信屆時將會有新一輪新盤搶客戰。
大圍站柏傲莊III將於今天加推新一張價單，發展商稱預計加推單位多於一手例要求的一成單位（90伙），包括1房至4房單位，加幅待定，相信本周六首輪開售會涉及約300多伙單位。
業界料本月新盤成交 達2500伙
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，入票人士中，新客佔4成，6成屬於柏傲莊I及柏傲莊II向隅客或已入市舊客，今天將加推單位，最快周六開售，並預期料下半年樓市表現理想。市場消息指，截至昨日下午7時，項目已火速收逾1.3萬票，市場反應踴躍，如以首批單位182伙計算，超額認購約70倍。
中原地產配合柏傲莊III開售及未來荃灣二手屋苑部署，新近承租荃灣愉景新城3層3035號舖，先作中原柏傲莊展銷廳之用。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，集團斥約1,000萬作推廣費用，當中約40萬租金承租商場店舖及食店作支援站，5月新盤料全月售出2,250伙單位，預期6月柏傲莊III帶動下有望令全月新盤成交，達2,500伙。
作者：梁振鋒