2021-05-31
經濟日報
【本報訊】市區重建局6月中，將公布下年度業務計劃報告。行政總監韋志成昨透露，今年有8個重建項目完成清場，本年度或招標，向發展商收款；更形容是市建局的「收成期」，可藉穩健財務狀況，在未來5年推動多個新策展重建項目，總成本超過1,000億元，合共提供約1.8萬伙住宅。如獲准推行，將成市建局2001年成立以來，最大規模、開支最龐大的一份業務綱領。
市建局已把未來5年業務綱領（2021/22至2025/26年度），交予政府審核。韋志成形容，今年是市建局「收成期」，有8個重建項目完成清場，可望於2021/22年度推出招標，收回前期款項可補充市建局現金流。他透露市建局已籌備5年計劃，涵蓋多個新策展重建項目，總成本逾1,000億元，合共提供約1.8萬個住宅單位。
8重建項目清場 本年度或招標
韋志成又透露，市建局正建立「規劃儲備」改善市區面貌，包括研究重建油麻地、旺角範圍在內，超過250公頃土地；若去到項目儲備階段，市建局將動用逾1萬億元流動資金，才能完全實踐儲備內具重整發展潛力的重建項目。但他形容這屬於龐大財務承擔，是市建局目前約500億元總資產的20倍，意味市建局要將重建工作，分拆成20個周期進行。
助業主維修 促市區持續發展
韋志成估計，以現時每個重建周期由規劃、收購、安置，到清場平整地盤至招標發展，一般需要6至8年時間，累計起來，20個周期便需要120至160年，才能完成項目。他又認為，透過推動、鼓勵及協助業主做好樓宇維修，以至推動預防性維修，不單解決樓宇老化，亦能降低樓宇重建壓力，為市區更新的持續發展，尋求切實可行而具成效的良方之一。