2021-05-31
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
北角百福花園為區內一個中規模屋苑，合上車和換樓客，入門價約700萬元，2房和3房可承造高成數按揭。
物業約40年樓，坐落於天后廟道151至173號，建有12座，提供1,421個單位，實用面積400餘至1,100餘平方呎，由2房至套3房。
作為上車客而言，屋苑2房單位包括實用面積406、410、495、506和534平方呎，大致分大中細2房，最細的406和410呎，叫價720萬元；至於中2房495和506平方呎樓價約740萬元，惟目前零放盤。
近日成交如百喜閣高層B室，實用面積543平方呎，坐向西南，開揚景，以760萬元成交，實用面積呎價13,996元，屬市價。
作者、責任編輯：盧金施