商舖放頂租盤 5月92個年半減4成

【本報訊】疫情緩和零售氣氛轉好，美聯工商舖統計指，5月份商舖放頂租盤錄92個，年半減4成。 去年疫情嚴峻，飲食及零售均受政府收緊防疫措施影響，個別商戶經營困難，需要新商戶頂租。隨着近期疫情緩和，放頂租個案減少。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示，截至5月27日，該行商舖放頂租個案共錄92個，比2019年10月份高位減少60宗，跌幅近4成。 最新商舖頂租放盤個案共錄92宗，創自2019年社運爆發後新低。若按地區劃分，香港區及九龍區放頂租盤最新各錄30個，新界區錄32宗。其中九龍區的商舖放頂租個案下跌最為顯著，比2019年10月高位大跌37宗，跌幅達五成半，香港區及新界區分別較高位跌9及14宗，跌幅分別為23.1%及30.4%。 頂租個案中，超過六成為餐飲業，包括中、日餐館、咖啡店及酒吧。其中深水埗青山道有單數號地舖的食肆放頂租，頂手費開價約28萬元。 業界：最艱難時期已過 不過，近月本港疫情受控，各項防疫措施亦陸續放寬，尤其食肆只要符合指定防疫要求，便可放寬每枱人數和延長堂食營業時間，加上近日舖租有所回落，亦有利食肆經營。此外，不少商戶於零售市場疲弱時早已結業，現在市場憧憬復甦，放頂租個案料回落。 美聯旺舖董事盧展豪表示，零售業最艱難時期已經過去，現在留下的租戶均為實力較強的商戶。加上本港零售市況開始轉好，尤其民生行業更為顯著，相信未來放頂租個案再增的機會不大。 租務市場轉好，亦帶動商舖買賣向好，利嘉閣（工商舖）地產高級營業董事鄭得明表示，2021年4月份全港共錄186宗店舖買賣登記（數字主要反映2至4星期前的實際市況），較3月份的158宗再升18%，連升3個月並創56個月（即逾4年半）以來新高，反映店舖市道進一步轉旺。不過期內買賣登記金額背馳下跌，按月減少4%，至25.63億元，主因期內高價登記略有放緩。