2021-05-31
經濟日報
【本報訊】日出康城SEA TO SKY近日加推熱銷，不止無拖慢區內二手交投，優質細單位更屢創高價，其中日出康城MALIBU及晉海相繼錄高價成交。
中原高級分區營業董事伍錦基指，MALIBU 2A座極高層C室，實用面積454平方呎，東南2房，以958萬元易手，實用呎價21,101元，為同類分層單位呎價新高，原業主於2018年以799.3萬元購入，轉手帳面獲利158.7萬元；至於同區晉海1房，亦創同類呎價新高。成交為1A座低層F室，實用面積340平方呎，1房，望開揚山景，今年2月開價700萬元放售，現以720萬元沽出，實用呎價21,176元，創屋苑分層戶呎價歷史新高。原業主於2017年以495.6萬元買入單位，持貨不足4年，升值45%。
而同區海天晉2房亦創下同類型單位新高價，成交為3座低層C室，實用面積518平方呎，向園景，本月放售，開價1,068萬元，議價至1,018萬元沽出，為同類型單位新高價，造價直逼2房另士多房戶型，實用呎價19,653元。
屯馬線效應 傲雲峰呎價18367
而受惠於屯馬線下月啟用，誘使一直收租的土瓜灣傲雲峰業主伺機高價沽售。成交為傲雲峰6座低層C室，實用面積539平方呎，為2房園池景單位，原業主於2004年以222萬元一手購入，並一直作出租之用，剛以990萬元近期高價易手，實用呎價18,367元，持貨17年帳面賺768萬元。
另外，西沙帝琴灣凱弦居6座高層B室，實用面積1,031平方呎，連車位以1,528萬元易手，為同類型單位高價，實用呎價14,821元。