2021-05-31
經濟日報
新盤市場持續升溫，大圍站上蓋新盤柏傲莊III周末兩日收逾1萬票超越晉環，挑戰2021年新盤票王寶座，項目最快本周初加推，並於周六發售。同時，鴨脷洲逸南首推45伙，即日已全數沽清，料短期內加推。而新盤市場全月錄逾2,100宗成交，屬近半年最旺。
新世界(00017)大圍站上蓋新盤柏傲莊III，於周六開放示範單位及接受認購登記，根據昨日現場觀察，項目的示範單位外大排長龍，場面十分熱鬧。市場消息指，截至昨日晚上7時，周末兩天累收逾1萬票，較首批182伙計，超額認購逾54倍，暫為本年新盤票王，超越早前開賣的黃竹坑站晉環，當時登記達5,632票。
柏傲莊III 擬周六首輪銷售
新世界營業及市務總監黃浩賢指，發展商將視乎收票情況，再商討加推安排，料最快本周初加推，他又指單位具加價空間，並計劃周六（5日）展開首輪銷售，涉約300伙。
項目於上周開價，首批涉及182伙，實用面積310至1,014平方呎，包括1房至4房，扣除180天即供最高20%折扣後，折實售價674.8萬至2,383.2萬元，折實呎價17,779至24,403元。
另外，恒地(00012)鴨脷洲新盤逸南昨日展開首輪銷售，涉及45個單位，並已全部賣出，套現2.5億元。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，對項目銷情非常滿意，因應市場反應，預料將短期內加推應市。項目客源中，用家及投資者各佔一半。
一手本月料2100買賣 升1.5倍
隨着確診數字回落，疫情緩和，加上市場有多個全新盤推售，5月全月錄逾2,100宗買賣，較上月急升約1.5倍，屬去年11月2,630伙後新高。除了全新盤外，餘貨單位亦錄承接。市場消息指，觀塘凱滙昨日連錄6宗成交，成交價介乎約1,097萬至2,163.42萬元。而市場消息透露，5月至今，集團負責銷售的項目共錄263宗買賣，套現逾31.2億元。
另外，昨日會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU亦沽出最後一伙頂層特色天台戶，單位位於T1B座71樓A室，屬3房間隔，連701平方呎天台及87平方呎平台，成交價3,588.48萬元，呎價26,700元，創康城呎價新高紀錄。
業界估計，6月份樓價有機會上升1至2%，於7月或8月破2019年中的歷史高位。
作者：潘淑盈