2021-05-29
經濟日報
【本報訊】不少發展商積極收購舊樓，以增加土地儲備，當中恒地 （00012） 併購的石硤尾耀東街9至14號舊樓，獲土地審裁處批出強拍令，底價為5.24億元。
值得留意的是，相對於2019年6月提出申請時測量師估值1.7892億元，大幅增加約1.9倍。
而根據判詞資料所示，恒地於約2年前為項目申請強拍時，已持有約87.5%業權，而最新已增至持有不少於90%業權。
結構工程師及專家亦認為，樓宇樓齡已逾58年，現屬需要維修的狀況，而且其設計已過時，並難以配合時尚的建築，及法定的標準及要求，惟維修樓宇並不符合成本效益，因此重建是合理的做法。
石硤尾耀東街9至14號的地盤面積約7,725平方呎，並於1952年落成，樓齡約69年，目前為3幢樓高4層的商住物業。事實上，恒地早於2019年6月已就比鄰的耀東街1至2號舊樓申請強拍，連同發展商區內的巴域街、耀東街及南昌街的收購項目，料總樓面面積涉約40.9萬平方呎。
責任編輯：黃鑠安