2015-01-07
經濟日報
荃灣區零售發展潛力高，不少商廈獲改裝成商場，例如鵬里資產近年將川龍街荃灣豪華廣場商廈，全幢改裝成銀座式商廈「百悅坊」，呎租由8至10元，大幅提高至25元。
鵬里逾5億購入 斥4500萬翻新
百悅坊由鵬里資產於2012年中5.15億元購入，呎價約5,817元，該基金主要考慮到物業陳舊而且租值偏低，平均呎租僅約8至10元，故此決定斥資約4,500萬元進行大規模翻新。
大廈樓高15層高，由地庫至最高的17樓，地盤面積約9,190平方呎，總樓面為8.85萬平方呎，由於大廈位處民生消費段，對面為街市，故租戶多屬民生商戶包括佳寶超市、手機用品等，平均呎租提至約25元。
至於鄰近位於眾安街55號的大鴻輝中心，樓高樓高22層，總樓面面積約21.5萬平方呎。該廈由5樓開始為樓上舖樓層，每層樓面約8,903平方呎，設有6部電梯，現租客包括有酒樓、餐廳、卡拉OK等。
投資者「物流張」及「磁帶大王」陳秉志在2012年購入後，便展開拆售，如12樓全層，以7,300萬元沽出，呎價約8,200元，而地庫兩層及1至3樓共5層的零售樓面，則由大鴻輝以逾6億元購入，平均呎價約2萬元，並把物業易名為大鴻輝中心。