2014-08-30
明報
【明報專訊】繼萬科早前入市向金朝陽（0878）購入灣仔地盤後，另一家內房商禹洲地產（1628）以3.738億元，向具基金背景的豐泰地產買入西半山堅道重建項目，預料計劃重建為27層豪宅。
擬重建27層豪宅
禹洲地產公布，以收購公司方式買入一項位於西半山區的物業，作價3.738億元，擬重建高級住宅物業，連同印花稅3453萬元，總收購代價為4.08億元。物業於去年底的估值約3.85億元。該公司管理層表示，項目計劃重建為27層半山豪宅，是次初次在港投資住宅市場，強調公司主力仍是發展內地市場，料其他建築及利息成本為1.2億元，估計淨利潤可達到20%。
另外，高力國際的研究報告指出，現時全港迷你倉達280萬方呎，估計市場需求是現時供應的4倍。迷你倉的每呎營運成本約為400至500元，一般4.5年可回本，9年可有逾30%的內部回報率。因新界的工廈面積較大，租金較便宜，相信沙田及荃灣區將具投資潛力。