2014-08-30
明報
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【明報專訊】踏入第4季，多個新盤即將入伙。屯門瓏門2期預計於下月收樓，市場湧現大量租盤，部分業主擔心入伙後租金受壓，率先以低市價租出單位。市場消息指，瓏門2期有三房單位以月租1.5萬元租出，實呎僅22.7元，呎租創2期新低，與年初淡季時瓏門1期呎租相若。
美聯高級營業經理謝志遠表示，瓏門2期將於下月入伙，屋苑目前約有40個租盤，較上月約20個飆1倍，其中最平一房入場月租約1.25萬元，實呎叫租約33元。
與年初淡季1期呎租相若
謝透露，由於瓏門1期租盤被市場大幅吸納，目前租盤不足5個，全屬3至4房戶型，部分租客只好預租2期單位，屋苑本月暫錄5宗租賃成交。其中2期6座中層D室，實用661方呎，以1.5萬元租出，實呎22.7元，呎租創2期新低。原業主去年以630.63萬元買入，租金回報約2.8厘。
瓏門1期則錄新高租金個案。中原高級分行經理賴燕儀表示，1座低層A室，實用696方呎（建築897方呎），月租2.38萬元，實呎34.2元，達新界西北區分層戶呎租新高水平。業主2012年以488萬元買入，租金回報約5.9厘。