2021-05-28
經濟日報
元朗區近年發展迅速，發展商大興土木，由納米樓以至低密度豪宅比比皆是，足見區內的前景被看好。
事實上，今年以來區內二手交投極為活躍，首四個月中三個月，每月二手成交錄逾200宗，當中市中心上車屋苑最為市場受落，全因位置佳，入場費相宜，而YOHO系屋苑更成為追捧對象。
由新鴻基發展的YOHO Town及2期YOHO MIDTOWN，坐落於元朗市中心，靠近西鐵元朗站之餘，同時備有區內地標式商場，其位置、配套佔盡優勢。屋則間隔上，由1房至4房套房另多用途房也有供應，又以MIDTOWN的戶型選擇更多更齊全，涉獵的客源由上車至換樓群不等。不止受本區客歡迎，即使對元朗區認識不深的外區客，也因為YOHO佔盡地利，加上出自名牌發展商手筆，而落戶於此。
元朗區本月暫190宗買賣
中原元朗副區域營業經理王勤學指，元朗區本月暫錄逾190宗買賣成交，交投量與4月相比，速度只稍為放緩，但呎價並未見回軟。雖然區內不乏大型屋苑，盤源供應充裕，但年初至今市場已消化逾1,200個筍盤，價平、質優的單位已買少見少，入場門檻亦大為提升，所以即使成交未及追上過去兩個月的水平，但叫座力未有減退。
以YOHO Town及MIDTOWN為例，今年初YOHO Town細2房造價約620餘萬元起，惟現時同類型單位，最低叫價也達680餘萬元；至於MIDTOWN同類單位，門檻更已過800萬元，價錢升幅明顯，業主叫價態度亦強硬，不乏單位僅議價2、3萬元獲承接。即使同區以呎價相宜見稱的尚悅，零議價的情況亦常見。
作者：陳嘉敏