2021-05-28
經濟日報
新界東傳統豪宅地段九肚山，集中不少獨立屋及低密度住宅，以環境清幽，來往中港兩地便利為賣點，是次推介的綠怡小築A座洋房，除面積偌大，車位特多之外，物業向正南，擁有超寬敞的花園，為區內矜罕放盤。
區內低密度洋房屋苑普遍集中於九肚山路、馬鈴徑及馬樂徑。而位處的馬鞅徑的物業不多，綠怡小築是其中之一，位置上是九肚山的最前排，視野開揚不受遮檔。
附花園天台 可泊5車
是次推介的A座洋房，實用面積2,485平方呎，樓高2層，備有3房3套房間隔，另有2個工人房及司機房；以及2個有蓋及3個露天車位，業主以公司轉讓方式議價放售。物業的戶外空間超寬敞，天台面積約1,390平方呎，而花園面積則達1,130平方呎。
值得留意的是，現有向政府租用花園用地，只有A座享有，所以花園比其他單位大1倍；租用花園面積約1,500平方呎，每月租金約6,000元。
由於物業只有兩層高，故每層的空間均見闊落，首層設客、飯廳，並設多組落地大窗，令室內日照充裕，空間感極大。而外連大型戶外花園，翠綠如茵，融合附近的山林景致，有田園居所之感。
正南 望馬場城門河
上層為睡房寢區，3個房間均作套房設計，私隱度高，室內裝潢則以簡約樸實為主，更凸顯空間寬綽。物業座向正南，只有A座獨有，故可享開揚馬場及城門河景致。
綠怡小築共提供9座洋房，由A座至H座及J座。據美美地產的資料顯示，同屋苑最近的成交於2018年促成，C座當時以9,250萬元售出。
配套方面，九肚山屬傳統豪宅區，最近的社區設施為火炭駿景園的駿景廣場，內有超級市場、餐廳、藥房及醫務所等，而附近的銀禧花園有街市，駕車前往只需數分鐘。
區內亦有專線小巴途經並前往沙田市中心及火車站，該處有大型商場，提供多元的消閒娛樂設施。
作者、責任編輯：麥穎華