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海外信託銀行大廈全層 開價2.35億

2021-05-27    經濟日報
在疫情進一步放緩下,用家、投資者重拾入市信心,當中,寫字樓市場由於調整呎價,成為市場追捧對象,交投有所回升,有業主亦乘市況升溫,將持有多時的貴重核心區商廈推出市場,其中,罕有全層放售的灣仔海外信託銀行大廈高層單位,連車位,以意向價約2.35億元放售,並以月租約32萬元放租。 擁煙花海景備裝修 連兩車位 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮潔玲指,獲獨家代理放售為位處灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈高層全層單位,面積約7,344平方呎,單位已交吉,連兩個車位,現以意向價約2.35億元放售。單位因樓層高,可享開揚煙花海景,而物業採中間無柱設計,內籠四正實用,並連寫字樓裝修出售,買家可即買即用,再者,由於物業屬全層樓面,私隱度高,為市場上罕有交吉大樓面全層放盤,極其適合企業進駐作旗艦店或集團總部之用。 同步放租 意向叫租32萬 至於,上述放售單位,同時附連兩個車位出售,買家可作自用之餘,亦可考慮日後將其轉手放售,對於核心商業區素來車位供應緊絀,上址連車位出售,自然大為提升叫座力,同時車位具投資價值,亦可作為長線投資或分拆出售。而上址同時亦招租中,意向月租約32萬元,以單位面積計,平均呎租約44元。 馮氏指,海外信託銀行大廈坐落於灣仔告士打道,屬區內商廈群地段,而且大廈位處單邊,因此單位景觀更見開揚明亮;而且灣仔擁有多幢政府大樓,灣仔地標會議展覽中心同時正在擴建中,港鐵沙中線會展站等工程亦積極進行,灣仔北將面臨大變天,區內物業投資價值更為優厚。而是次獨家放售單位,屬核心商業區矜罕全層交吉戶,自用或投資兩相宜,而且項目又連兩個車位放售,令物業吸引力大為提升,料市場洽購反應會大為理想。 據資料顯示,過去一年以來,海外信託銀行大廈鮮有租、賣成交,反映業主甚為惜售,而市場新近租務成交為中層全層單位,面積約7,344平方呎,以約21萬元租出,平均呎租約29元,至於區內新近商廈成交,可參考剛易手的港灣道25號海港中心中層04至05室,面積約3,567平方呎,以約1.034億元沽出,平均呎價約2.9萬元,獲用家承接。上址屬單邊位,擁全海景,並以交吉形式出售,屬市場上優質單位,據悉原業主於2007年以每平方呎約8,800元購入,多年來一直作長線收租之用,早前租客遷出後,決定沽售。 作者、責任編輯:陳嘉敏