2021-05-27
經濟日報
【本報訊】去年政府宣布撤回一手樓空置稅，而運輸及房屋局局長陳帆指，截至本年3月31日，局方估計，2014年或以後落成而未售出的一手私人住宅單位，約有1.22萬伙；當中3,400個未售單位屬發展商自用或出租（如服務式公寓），逾半單位面積少於431平方呎。
運輸及房屋局局長陳帆昨日透過書面方式回應立法會議員的提問，並表示截至今年3月31日，2014年或以後落成，而且未售出的一手私人住宅單位，涉約1.22萬伙，其中約3,400個單位屬發展商自用或用作出租作服務式公寓等用途。
3400戶中 逾半少於431呎
從數據顯示，在3,400伙中，約76%的單位於2019年前已經落成。若以單位面積劃分，實用面積少於40平方米（約431平方呎）的單位最多，達約1,900伙，佔比約56%，其次為面積介乎40至69.9平方米（約431至752平方呎）的單位，錄約1,000伙，佔整體約3成。
至於實用面積為70至99.9平方米（約753至1,075平方呎）及實用面積約160平方米（約1,722平方呎）或以上的單位，則同錄200伙；而實用面積為100至159.9平方米（約1,076至1,721平方呎）的單位佔最少，錄約100伙。
運房局又指，局方會參考從屋宇署、土地註冊處及差估署所得的資料，以估計於仍未售出的私樓單位中屬發展商自用的單位數目。對於未售出任何單位的已落成樓宇，如果該樓宇為單一住宅項目，當局會假設其為自用。
至於並非單一住宅項目而未售出任何單位的已落成樓宇，運房局會根據從互聯網及其他渠道了解仍未售出單位的佔用狀況。