2021-05-27
經濟日報
新一批4,500個「白居二」合資格人士，剛獲批准購證，不少準買家急不及待入市，即時搶貴公、居屋綠表價格。例如黃大仙竹園北邨2房綠表呎價7630元易手，屬綠表呎價近2年新高紀錄。
富誠地產林栢榮表示，新一批白居二購買力帶動二手公屋升溫，黃大仙剛錄得首宗白居二成交，竹園北邨橡園樓高層10室，實用面積443平方呎，可作2房，業主本月8日才放盤，綠表市場叫價350萬元，輕微議價後以338萬元易手，呎價7,630元，創屋苑綠表呎價近2年高。新買家為白居二人士，早上取得準購證下午即入市。
原業主2017年4月透過租置計劃以56萬元買入，轉手勁賺282萬元，單位升值5倍。
白居二客 367.5萬購龍門居
其次，屯門龍門居12座高層F室，實用面積431平方呎，可作2房間隔，業主去年7月叫價440萬元放盤，累減72.5萬元後，昨日獲新一批白居二客以367.5萬元（未補地價）承接，呎價8,527元，屬同類單位今年次高。原業主於2016年以216.8萬元購入，持貨約5年帳面獲利150.7萬元。
祥益地產執行董事謝澤銘指出，受疫情影響，現時天水圍及屯門區綠表造價較2018年高位下跌5至8%，由於放盤不多，預計在新一批白居二購買力帶動下，短期造價可升5%。
另外，自由市場亦創出高價，葵涌夾屋芊紅居套3房以895萬元（已補地價）易手，創歷史新高。芊紅居2座高層F室，實用面積595平方呎，單位放盤長達9年，最終以895萬元成交。
作者：盧金施