2021-05-26
經濟日報
東涌區本月不少屋苑都錄得高價成交，其中東環一個2房單位造價更升至773萬元，屬屋苑同類單位新高價。
中原地產東涌東環分行高級分行經理唐啟樂表示，截至本月24日，東涌合共錄得約77宗成交，與上月同期相若，上月全月則錄得108宗。而在盤源減少下，市場氣氛暢旺，本月區內不少屋苑樓價都已錄得升幅。
新晉屋苑東環，新近成交為5A座高層5室，實用面積468平方呎，內籠企理，望到海景，業主放盤叫價780萬元，最終減價7萬元，以773萬元售出，實用面積呎價16,517元，屬同類單位高價成交。
藍天海岸呎價17088 區內分層高
另外，藍天海岸亦錄得高價個案，其中5座高層F室，實用面積388平方呎，1房間隔，開價668萬元，最終減價5萬，以663萬元售出，實用面積呎價17,088元，呎價除了是屋苑新高外，更是東涌二手分層新紀錄。
由於單位位於極高層，望沙螺灣海景，屬同區罕有的放盤，買家為區內的用家，一睇即中，更即場還價。雖然業主議價空間少，但因單位屬優質放盤，可遇不可求，加上買家看好後市，旋即拍板入市。
代理表示，現時市況仍然理想，買家入市意慾高，現時傾向買入較優質或高層單位，所以最近錄得不少成交價都十分理想。
多個新盤開售 二手買家料外流
他預計下月區內二手交投量應會橫行，因為緊接一手市場將會有多個大型新盤開售，包括青衣薈藍、大圍站柏傲莊III以及火炭的星凱•堤岸，銀碼上與東涌區內二手重疊，相信會令二手買家外流。
作者：梁振鋒