2021-05-26
經濟日報
【本報訊】豪宅地段地皮罕有，東半山東山臺7號以5億元成交，物業前身為嶺南教育機構旗下之嶺南小學及嶺南幼稚園校舍，新買家為兩家海外註冊公司。
資料顯示，東半山司徒拔道15號及東山臺7號，該物業前身為嶺南教育機構旗下之嶺南小學及嶺南幼稚園校舍，業主於2019年曾標售，當時未有售出。業主於本年3月再度推售，市值約5億元，並於4月截標，最終5億元成交。
擬建2幢14伙低密度住宅
物業地盤佔地約17,277平方呎，現分別為嶺南小學及嶺南幼稚園舊址。被城市規劃委員會規定為「政府、機構或社區（4）」用途，而業主已向城規會申請改劃土地作「住宅（丙類）3」用途，擬議重建方案為兩幢共14個單位的低密度分層住宅項目，總樓面面積約34,983平方呎。據悉，若改劃方案經城規會通過，新買家須處理申請補地價而進行重建。
項目旁邊為新地(00016)旗下豪宅CENTRAL PEAK，造價理想，去年售出數單位，其中一伙成交價1.88億元，呎價8.9萬元。
另外，項目旁的豐景臺，據悉亦獲中資財團出價約18億元併購，去年個別單位錄得成交，包括一個實用面積3,221平方呎單位，連花園，成交價1.7億元，實用呎價52,779元。