【本報訊】前高盛大中華區主席、內地基金春華資本創辦人胡祖六，最新以4.28億元購入大潭道45號一幢洋房新盤，呎價接近9萬元，「先沽後買」成功慳稅超過4600萬元。
據土地註冊處資料，樂聲電子(00213)旗下大潭道45號洋房項目其中一間單號洋房，實用面積4,777平方呎，在本月7日以4.28億元沽出，呎價89,596元，新買家為胡祖六。
呎價近9萬 首置名義入市
是次新買家支付了1,819萬元作為稅款，相等於樓價的4.25%，顯示買家以首置名義入市。事實上，胡祖六原本居住在同區大潭道20號玫瑰園的單號洋房，但單位在上個月24日以7,000萬元轉讓予吳柏芳（WU POFANG），較胡祖六在2007年的購入價7,300萬元更低，不排除屬於內部轉讓。胡祖六「先沽後買」，成功避開15%辣招稅，慳稅大約4,601萬元。
另外，長實(01113)旗下南區淺水灣道90號雙號洋房，據土地註冊處資料，洋房面積5,630平方呎，連250平呎花園及947平方呎天台，透過招標形式以4.67億元易手，呎價約8.3萬元，新買家為陳穎（CHEN YING）。
陳穎在7年前與朱彪（ZHU BIAO）聯名以8,573.9萬元購入君珀中層A室，並在上個月28日「甩名」，將單位以7,500萬元轉讓給朱彪，之後在本月7日簽署上述淺水灣道洋房的成交，首置入市慳稅至少5,020萬元。
訊匯金融創辦人、有「金融謝」之稱謝兆凱在5年前撈底以1.08億元購入西半山天匯銀主盤，最新以1.5億元沽，新買家為何芷韻，跟理文造紙首席執行官李文斌的妻子同名。