2021-05-26
經濟日報
大圍站柏傲莊III即將開賣，按最近樓市氣氛來看，相信項目極大機會成為今年最搶手的紅盤之一，有望進一步推動大市向上。
去年開售的柏傲莊I、II為97年回歸以來，一手市場搶購最熱烈的新盤。柏傲莊I去年10月份開售，首輪推出391伙，最終截收逾2.27萬票，超額認購57倍。而柏傲莊II緊接在11月推出，即使已加價1成，但首輪推出337伙，仍勁收近1.74萬票，超額認購50倍。
值得一提的是，去年第三季時疫情仍然頗為嚴重，當時經濟環境仍未出現好轉。
踏入今年，樓市氣氛明顯轉好，樓價指數跟去年年底比較已有逾4%增幅。最近無論一、二手市場都頻頻出現高價甚至破頂個案，顯示樓市正在加速升溫。而最近公布的失業率數字，已由6.8%回落至6.4%，下跌0.4個百分點，反映經濟亦有復甦的迹象。
加幅維持1成內 料有承接力
近日新世界(00017)亦預告，今次第3期的定價會較第1、2期為高，據EPRC經濟地產庫的數據顯示，柏傲莊I平均成交呎價約2.09萬元，柏傲莊II平均呎價約2.11萬元。如果柏傲莊III的加價幅度維持在1成以內，相信市場仍然有能力承接。
若項目收票反應熱烈，屆時向隅買家再流入其他一手新盤或二手市場，將進一步推動樓市向上。
作者：梁振鋒