2021-05-26
經濟日報
樓市持續升溫，發展商推盤信心大增。沙田大圍站柏傲莊III推售轉入直路，發展商稱日內開價，河景大單位計劃招標推售，呎價有機會超過3萬元。另外，啟德THE HENLEY I昨日再售38伙，創標準戶呎價3.57萬元創項目新高。
新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，上周已公布樓書，昨日先開放示範單位予傳媒參觀。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，柏傲莊III可謂萬眾期待，由於去年開售的柏傲莊I及II仍有不少向隅客，預計兩天內會公布首張價單，預計本周末會開示位予公眾參觀，下月初開賣。
他透露，首張價單會包括1至4房，預計望河景優質單位搶手，這類4房大單位有機會招標形式推出市場，實用呎價有機會超過3萬元。
另外，恒地(00012)啟德沐泰街THE HENLEY I昨日次輪銷售，發售96個單位，折實價573.1萬至3,066.7萬元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至晚上8時30分，售出38伙，佔可發售單位約40%。
緹山別墅3.74億破頂價售
昨售出的單位不乏高價，其中2座35樓A室，面積889平方呎，成交價3,131.25萬元，創標準戶新高；另外2座36樓C室，面積550平方呎，成交價1,965.32萬元，呎價35,733元創標準戶新高。
另一方面，近日新盤交投持續暢旺，豪宅承接力強。嘉里(00683)九龍龍駒道緹山沽出6號別墅，實用面積5,422平方呎，成交價近3.74億元，呎價68,976元，成交價創新高。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目成交價創新高，反映市場對優質豪宅需求甚殷，集團未來將陸續推出分層單位以回應市場需求。
其次，恒地牽頭的馬鞍山迎海第4期迎海•駿岸，昨售出第6座複式單位，成交價6,000萬元，創第4期新高。萬科屯門上源29號洋房，面積2,707平方呎，另有814呎花園及500呎天台，成交價4,180萬元，呎價15,441元。
作者：梁振鋒