2021-05-25
經濟日報
房委會昨公布4個新居屋屋苑的價單及樓書，合資格申請人將於下周一（31日）起「揀樓」。今期居屋銷售涉及4個新屋苑及重售單位共7,142伙；除鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4大新項目共7,047伙外，亦有95伙來自撻訂單位重售。
新項目售價介乎約117萬至約489萬元，其中最平單位來自粉嶺山麗苑，綠表上車只要約6萬元首期；最貴單位來自鑽石山啟翔苑的鳳凰層單位，定價488.86萬，料可間做2房單位。
今期居屋包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，提供共7,047伙，是自2014年復售居屋以來最多，單位定價介乎約117萬至約489萬元，合資格申請者將於下周一（31日）起揀樓。另外今次亦有95伙撻訂單位重售。
粉嶺山麗苑開揚 惟配套少
據房委會昨公布的樓書和價單，今期居屋最平選擇屬粉嶺山麗苑B座1樓9室單位，定價116.69萬，呎價4,182元。單位實用面積279平方呎，屬開放式設計，料難分間房間；景觀方面，單位面向露天上落客貨停車位，或令單位受噪音或異味影響。如綠表承造九成半按揭「上車」，即首期只需付約5.83萬即可榮升業主。
鑽石山啟翔苑樓王 售489萬
山麗苑一帶是主要為軍營及鄉村等，環境清幽，部分單位享開揚山景。然而，附近社區配套不多，居民如要解決日常所需，需步行10分鐘至附近的皇后山邨商場及街市。
今期新居屋樓王來自鑽石山啟翔苑B座「鳳凰層」33樓8室，實用面積502平方呎，定價488.86萬，呎價9,738元。單位料可間做2房單位，設計方面「開門見廁」，景觀則望向東方，由於無高樓阻擋，景觀開揚，或可望斧山運動場。然而，單位鄰近觀塘繞道，故設有減音窗阻擋聲浪。
作為今期居屋唯一的市區新項目，啟翔苑的優勢不少，交通方面鄰近港鐵鑽石山站，徒步只需約2分鐘，屯馬、觀塘2線滙聚，加上屋苑附近有多條巴士線，能前往途經全港各區，可謂佔盡地利。消費購物方面，荷里活廣場的大型連鎖商舖、新蒲崗的文藝小店均足以滿足日常所需。
另有馬鞍山錦駿苑 沙田彩禾苑
今期居屋尚有馬鞍山錦駿苑和沙田彩禾苑，前者近半數單位有露台，部分向西高層單位有機會望穿私樓享有沙田海海景；後者則提供逾100個3房2廁單位，提供更多生活空間。
作者：陳梓蔚