2021-05-25
明報
【明報專訊】多個全新盤除積極部署推出之際，現樓餘貨盤亦加入搶客行動。繼信置(0083)與市建局合作的觀塘凱滙近期以現樓形式推售約200伙餘貨後，今季暫未有全新盤登場的長實(1113)，旗下已獲批入伙紙的將軍澳日出康城SEA TO SKY，除今日起接受公眾預約參觀現樓示範單位外，周五（28日）亦將於紅磡置富都會、盡推餘下已接近現樓的171伙待售單位，而長實削減1%折扣後，樓盤最高直減折扣變為19%，整批折實均呎約18,760元。
明報記者 林可為
去年中疫情仍然嚴峻時開售的日出康城SEA TO SKY，近日已獲批入伙紙，並於剛過去周末開放第3座現樓予VIP客優先參觀。長實高級營業經理楊桂玲表示，集團已上載銷售安排，周五盡推餘下171伙海景戶，包括145伙3房戶、26伙4房戶，整批折實均呎18,760元，全部均享不同程度之海景，部分可近觀將軍澳跨灣大橋景，以及將軍澳南一帶海景。
享將軍澳南跨灣大橋海景
SEA TO SKY是次新推「海濱新體驗」折扣，買家可享2%折扣，而目前選用建築期付款，最高享19%直減折扣，比之前最高直減折扣20%減1%；以入場單位第1座35樓實用702方呎D室3房戶為例，價單定價1484.6萬元，扣除19%折扣，折實價1202.5萬元、折實實呎17,130元。SEA TO SKY去年中開售至今累售1251伙，佔項目單位總數1422伙的88%，套現總額逾137億元，預計明年初入伙。
較去年中開售削減1%折扣
事實上，九龍為近期新盤主戰場之一，以信置及市建局等合作、早前已開始收樓的觀塘凱滙為例，本月迄今累售約83伙、套現逾13億元，其中1座49樓實用1092方呎A室4房戶，成交價2915萬元，創屋苑標準戶新高價、實呎2.66萬元，現餘約200伙餘貨。啟德方面，恒地(0012)今晚次輪開售96伙的THE HENLEY I，過去兩周累收3359票，超額34倍，今日截止認購。另外，龍湖(0960)及合景泰富(1813)合作的啟德尚•珒溋，加推第6號價單涉67伙，連同其他餘貨，周五新一輪發售155伙（其中37伙招標）。是次新推的67伙，屬實用334至854方呎的1至3房戶，最高20%直減折扣，折實價1008萬至2784萬元，整批折實均呎28,468元；項目2019年9月推出迄今累售439伙，套現逾68億元，現餘約228伙待售。
本報統計，本月主要新盤暫累錄約21宗撻訂，新一宗來自內房遠洋(3377)旺角千望，日前以481.95萬元售出的12樓D室，實用203方呎開放式戶，買家料遭沒收5%訂金涉約24萬元，屬項目第2宗撻訂。