2021-05-24
經濟日報
【本報訊】政府擬收回觀塘勵業街熟食市場土地興建商廈，將連比鄰之公眾洗手間及休憩處，騰出約2萬平方呎用地，可建樓面24.7萬平方呎，包括至少3.8萬平方呎商場，及預留地方興建行人通道系統。
該幅用地位於勵業街跟偉業街交界，比鄰海濱道123號綠景NEO大廈，包括有45年歷史並且做過電影《無間道2》取景場地的勵業街熟食小販市場、一個公廁、垃圾站等，將會整合並重置垃圾站至九龍灣大業里，以騰出約2萬平方呎土地改劃作商業用途。
地皮估值12億至15億
地皮將會以地積比率12倍發展，可建樓面約24.7萬平方呎，其中最多20.8萬平方呎可以作寫字樓或者酒店用途，而餘下至少3.8萬平方呎則要作商業用途，將會建成海景商廈，地皮估值約12.4億至14.8億元，每平方呎樓面地價約5,000至6,000元。
地盤亦要配合規劃中的觀塘1.3公里高架行人輸送帶，地面撥出10%的面積作行人通道之用。
改劃建議早前在海濱事務委員會討論，會上有委員關注會否增加更多公共用途，甚至撥出部分樓面作為藝術、創意或文化發展，用來安置因工廈活化政策而遭逼遷的觀塘區工廈藝術團體；亦有委員關注需要預留多少空間作行人通道，擔心預留的空間不足，將會導致不少遊人擠塞在項目商場內。