2021-05-24
經濟日報
一手市場過去兩天主要銷售餘貨新盤，合共錄得約86宗成交，按周大跌約74%，不過當中不乏高價個案，御海灣II標準戶呎售2.3萬元；另外，鴨脷洲逸南首日收票，已錄得超額認購。
綜合市場資訊及成交紀錄冊，過去兩日一手市場錄得約86宗成交，較上一個周末錄得約337宗，下跌74%，相信主因是暫未有全新盤開售，未能推動整體成交。
大手客9700萬 連購晉環4單位
路勁(01098)、平安不動產及港鐵(00066)旗下黃竹坑晉環在周六進行新一輪銷售，連招標單位計算合共售出25伙，大手買家仍然活躍。其中有買家斥資近9,700萬元，連購2個3房單位及2個2房單位；而招標售出的單位包括1座18樓A室，成交價4,294.4萬元，面積1,135平方呎，呎價37,836元。
至於新地(00016)屯門海皇路御海灣II銷情持續熾熱，項目兩日售出16伙，更錄得高價成交。
其中1座26樓D室，實用面積501平方呎，以1,148.39萬元售出，實用面積呎價22,922元，創項目標準單位呎價新高。
另外，信置(00083)馬鞍山耀沙路Silversands，昨售出5A座的9樓D室，成交價約1,105.6萬元，實用面積約455平方呎，呎價約24,300元。
同系觀塘凱滙更錄得6宗成交，其中2座高層G室，面積595平方呎，成交價1,477.7萬元，實用面積呎價24,836元。
其他新盤方面，恒地(00012)鴨脷洲大街逸南於上周五公布首張價單，項目於周六開始開放示範單位予準買家參觀，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，首日參觀人次錄近2千人次，參觀者很多屬年輕家庭，當中不少來自新界及九龍區。項目在昨日開始收票，市傳項目已收近130票，超額認購1.6倍。
另外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I第二輪錄得3,283票登記數字，較明天推出的96伙超額逾33倍。
而新世界(00017)牽頭的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，在上周五已公布樓書，預計本周將公布首張價單。
作者：梁振鋒