2021-05-24
經濟日報
啟德為「起動九龍東」第二個核心商業區的重心，未來幾年有逾370萬平方呎商業樓面建成，區內最高的商廈AIRSIDE，會成為東九龍新地標，而利福(01212)亦會在鄰近建成雙子塔式商廈。
AIRSIDE將建47層高大樓
位於沐元街、比鄰啟德站車站廣場的商廈AIRSIDE，前身是啟德第1F區2號商業地王，由南豐在2017年以超過246億元投得，創當時賣地新高紀錄，總投資金額高達320億元，將於2022年落成。
項目總樓面達190萬平方呎，規模跟國金二期（IFC2）相若，將會建成47層高的綜合大樓，中高層屬於逾30層之甲級寫字樓，涉及120萬平方呎，每層樓面介乎32,000至53,000平方呎。
至於商場部分樓面達70萬平方呎，包括18,000平方呎綠化面積，除了各種主題性的咖啡室、酒吧和餐廳外，還會引入全港首個體育娛樂概念店，為顧客提供獨有的活動體驗，屆時亦會有「和而為一」概念為題的旗艦生活專門店，精選各國產品及本地農產品。
利福雙子塔商廈 內設SOGO
另外，鄰近協調道、煥然壹居的啟德第1E區2號地皮，則由經營崇光百貨（SOGO）的利福投得，將會興建雙子塔式的商廈，亦會成為區內地標。按照2017年9月批出的建築圖則顯示，項目將會分別興建1幢18層高，以及1幢19層高商廈，兩大廈均設4層地庫，樓面面積分別為52.5萬及53.6萬平方呎，合共逾106萬平方呎。
利福計劃將用部分樓面開設一間崇光百貨店，包括購物商場、娛樂及餐飲設施，預計2023年落成。
除了純商業項目外，新地(00016)以252億元投得歷來最貴住宅地的第1F區1號，當中亦包括基座3至5層的商場，總樓面約35.2萬平方呎。