2021-05-24
經濟日報
二手樓價升不停，屋苑樓媲美豪宅價。馬鞍山觀瀾雅軒複式單位2,470萬元易手，創屋苑歷史高價；將軍澳中心2房賣895萬元，為過去一年2房新高。
中大經濟學系副教授莊太量稱，隨着經濟反彈、失業率下降，樓市亦變得熾熱，相信二手樓價指數好快會升穿歷史高位。他並預期這段時間會以一手盤受歡迎，帶動二手市場升溫。
將中2房售895萬 創一年高
特色戶有價有市，繼太古城紫樺閣頂層複式以2,700萬元易手後，觀瀾雅軒2座高層D室複式剛以2,470萬元沽出，創屋苑歷史高價，實用面積1,379平方呎，套3房連車位，原叫價2,700萬，實用呎價17,912元。
另外，將軍澳中心2房戶以895萬元沽，創2020年4月後兩房新高價。屋苑3座中層A室，實用面積465平方呎，望海景，今年5月以900萬元放盤，減價5萬以895萬元沽出，實用呎價19,247元。較今個月同類成交賣808萬元，推高87萬元。屋苑5月至今暫錄18宗二手成交，平均呎價1.8萬元。
市況暢旺，用家求高質素單位，青衣盈翠半島12座高層E室，實用面積777平方呎，3房套房加工人房，向東南，享中環煙花海景，屬屋苑樓王。業主去年9月叫價1,650萬元連租約放盤，現以1,543萬元成交，累減107萬元，實用呎價19,858元。新買家為區內核心家庭客。屋苑5月至今暫錄8宗成交，3房佔5宗，涉及銀碼1,180萬至1,543萬元。
10大屋苑 兩天21宗成交
豪宅交投亦暢旺，市場消息指，九龍站豪宅單日錄得6宗成交，其中凱旋門映月閣中層D室，面積548平方呎，兩房間隔，成交價1,900萬元，實用呎價34,672元，屬理想價成交。
至於10大屋苑周六日表現平穩，中原地產錄21宗成交，按周跌25%，已連續14周穩企雙位數；美聯物業錄21宗成交，按周跌19.2%，仍連續14周維持雙位數；利嘉閣錄24宗，按周跌14%，為近六周以來次高；香港置業錄16宗成交，按周增7%（四大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日市場一手主導，料下月部分向隅客回流二手。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓價向上，準買家會轉投二線屋苑物色單位。
作者：盧金施