2021-05-22
經濟日報
【本報訊】二手樓價指數逐步攀上高峰，按周升0.53%，創自2019年9月後新高，距離自己歷史高位相差3%。高價續現，將軍澳清水灣半島2房沽868萬元，創同類新高價。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報184.65點，創88周（即2019年9月後）新高，按周升0.53%，本周指數主要反映5月初市況，當時香港仔黃竹坑上蓋項目晉環熱賣，因而推高二手樓價。
本周CCL七大指數齊升，CCL Mass及CCL（大型單位）同創90周新高，CCL、CCL（中小型單位）及港島CCL_Mass同創88周新高，九龍CCL_Mass創43周新高。復活長假後樓價連升，且升勢顯著，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，今年中CCL有望逼近190.48點高位。
全•城滙1065萬售 買家追價27萬
市況暢旺，有買家追價入市。中原地產分行經理黃志輝表示，荃灣全．城滙1座高層B室，實用面積519平方呎，2房間隔，原本叫價1,038萬元，業主見有客傾價，即反價至1,080萬元，幾經討價還價後，雙方以1,065萬元達成交易，實用呎價20,520元。新買家為區內上車客，鍾情屋苑鄰近西鐵站及大型商場，由於屋苑放盤不多，加上預計樓市向升，故願追價27萬元。
二手續現高價，利嘉閣地產首席聯席董事羅志雄稱，清水灣半島8座高層B室，實用面積533平方呎，2房間隔，望海景。單位以868萬元沽出，實用呎價16,285元，成交價創同類單位新高。
同時，美聯物業市務經理（銷售）林建文表示，元朗怡豐花園B座低層1室，面積329平方呎，零議價以528萬元易手，呎價16,049元，售價和呎價均創同類新高。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客戶於周末預約睇樓，按周再升3.1%，連升兩周。