2021-05-21
經濟日報
房委會旗下6座工廠大廈，據了解為增加公營房屋供應，房委會擬最快18個月後清拆其中4座工廈，同時改劃土地用途，以興建公營房屋，預計2031年可建單位約4,000伙。
選中的擬拆工廈不乏市區靚地，其中九龍灣業安工廠大廈，比鄰德福花園；其餘包括火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈，以及葵涌葵安工廠大廈，均屬鐵路沿線；合共約4,800多個工廈單位受影響，租戶將獲發特惠津貼。
去年施政報告宣布，房委會正研究重建旗下6座工廈作公營房屋，據悉研究結果已出爐。去年政府稱初步有3座工廈可改建；消息稱最新結果有4座具潛力改建，較原先多一座，包括九龍灣業安、火炭穗輝、長沙灣宏昌及葵涌葵安工廠大廈。房委會委員招國偉預計，多一座單棟式工廈或納入清拆，改建成公營房屋，料有望增多1,000伙，即總供應量或達4,000伙。
4地倘不能改住宅 或交還政府
其中葵安工廈正受司法覆核影響，據了解於官司結束後才改劃土地用途；其餘3座工廈將展開改劃程序作住宅用途，房委會將同時清空4座工廈的租戶，然後預計18個月後拆卸。消息人士稱，房委會認為有關安排可縮短重建時間，提早完成房屋供應目標，滿足公營房屋殷切需求。
另外消息續稱，房委會也認為核心業務不應定位於管理工廈，應集中精力和資源落實未來10年公營房屋供應目標。倘4幅地皮不能成功改劃住宅用途，房委會打算交還政府作其他合適用途；至於現時管理這批工廈的經費及資源，也可以用作日後公屋管理支出。
另兩工廈涉污染噪音 不宜建屋
不過，房委會轄下其餘兩座工廈，即葵涌晉昇工廠大廈及屯門開泰工廠大廈，由於有嚴重噪音、空氣質素等，據悉不建議用來建屋，也不會再探討重建該兩座工廈。房委會擬恢復出租這兩座工廈的空置單位，並會向受重建影響的租戶，安排局限性投標。
受重建影響的4座工廠大廈單位約4,822個，據悉房委會將提供18個月通知期，讓租戶準備遷離（見另文──「逾4800戶受影響 獲15月租金津貼」）。房委會預計受影響租戶反應不一，部分或借機會結業，也有人或關注有否其他選址可續經營。據悉房委會或向租戶解釋清場方案的不同選項。
房委會商業樓宇小組下周開會，擬討論重建計劃。倘獲通過，房委會最快下周正式宣布消息。
作者：吳卓峰