2021-05-21
經濟日報
二手交投持續暢旺，尤其是優質單位承接力更強，而屬港島東矜罕的臨海屋苑嘉亨灣，月內易手的海景3房套房實呎價逼近3萬元。
由恒基及中華煤氣發展，臨海而建的嘉亨灣，由5座物業組成，呈曲尺排列，近乎半數單位可擁覽港島東、九龍東以至筲箕灣避風塘一帶海景，加上屋苑建於平台之上，即使低層戶，視野亦開揚。
本月暫11成交 均價2.5萬
美聯物業上東嘉亨灣（2）分行區域經理佘錦驊指，嘉亨灣本月暫錄11宗買賣成交，實用均價約2.5萬元；月內頭排海景大單位，呎價逼近3萬元，為3座極高層C室，實用面積947平方呎，為3房套房另工人套房戶型，向東北，眺望尖沙咀、郵輪碼頭的維港景致，屬屋苑內極優質及罕有放盤，獲換樓客以2,792萬元承接，實用呎價29,483元。同類型單位去年11月以2,450萬元沽出，半年內漲價14%。
嘉亨灣的海景不限於大單位專美，2房亦有向海戶，如1、2座C室，實用面積460餘平方呎，向西南，越過鯉景灣、太古城再眺至中環一帶海景，晝夜各具特色。至於第6座E室，向東南，實用面積約500餘平方呎，以眺望杏花邨一帶海景為主，但此兩類優質2房海景單位，甚為惜售。
至於目前屋苑入場門檻，由2房約1,050萬元，至3房套房叫價約1,550萬元不等，前者以望內園及西灣河一帶市景為主，但即使中、低層的單位，觀景角度亦甚開闊，而入門3房套房大部分以九龍東海景為主。
作者：陳嘉敏