2021-05-21
經濟日報
不少半山豪宅都有着眺望維港景致、位處名校網的優勢，而自港鐵線延伸至西營盤以來，西半山的豪宅多增一個「近港鐵站」的賣點，其中，坐落於柏道上的豫苑，距港鐵西營盤站入口僅數分鐘路程，為此等傳統豪宅，帶來不少便利。
由新世界發展的豫苑，由兩座物業組成，每層8伙，提供約440個單位，單位實用面積介乎580餘至790餘平方呎，為2房及3房套房戶型，當中，A至D室，屬於3房套房另連露台的設計，向北，以居高臨下之勢俯覽西半山景致，前臨為佐治五世紀念公園，綠草如茵，即使低層單位，也可遠望部份維港景致；至於，E至H室，為2房鑽石廳間隔，面向柏道一帶樓群、學校，觀景不算侷促，而中高層以上可眺望山景。
露台打造小庭園
而現正放售為1座低層A室，實用面積786平方呎，屬於3房套房單位，開價約1,680萬元，實用呎價約21,374元，此室雖為低層，但正如前述低層戶也可眺望部份海景，而此室更剛好飽覽大部份公園翠綠園林景致，視野開闊。不論大、細單位，兩廳均為鑽石型布局，但大單位更享觀景露台。上手業主在露台上亦甚費心思，以雕花圍欄作點綴，實用又具美感，同時為牆身舖上磚頭圖案的磁磚，再配上盆栽、擺設，加上坐墊等，尤如置身私家小庭園。
為了令室內的光源更充足，牆身掃上亮麗的油漆之餘，近大門入口為飯廳、廚房，當中廚房改為開放式設計，不止增加視野空間，同時引進光源。從室內的裝潢、傢俬布局所見，單位洋溢着田園風味，睡房訂製的傢俬，以至浴室的設計可見一斑，均予人清新、舒逸的感覺。
盡管豫苑年逾30年，屬區內的傳統豪宅，但屋苑亦配備泳池、遊樂場、壁球場等住客設施，再者，物業坐落的香港區11號小學校網，名校林立，深受家長者歡迎，而就近港鐵站之便，更為這個老牌豪宅增值不少。據市場資料顯示，豫苑最新近成交為1座高層A室，實用面積786平方呎，成交為約1,760萬元，實用呎價22,392元，而屋苑暫有約20個單位放售，當中又以2房為主。
作者、責任編輯：陳嘉敏