市建局橡樹街項目 獲14標書

【本報訊】大角咀橡樹街項目，於昨日截標，並接獲14份標書，並吸引區內擁新盤的發展商亦參與競投，惟有測量師認為，招標反應遜於預期。 其士獨資身份競投 項目吸引多間發展商入標，而區內擁發展經驗的發展商也有入標，包括發展同區傲寓的其士國際(00025)。其士國際集團物業發展部銷售及市場經理冼佩盈表示，是次集團以獨資身份競投。由於該項目的地理環境很優越、旺中帶靜，而且交通配套成熟，故希望可以興建中小型單位予小家庭。另外，集團對樓市有信心，並一直以不同方法物色區內土地及增加集團土地儲備。而建灝地產行政經理林綺華指，集團不擔心該區的需求，並看好該區前景，又指這次出價正常，「計自己數」。 萊坊執行董事林浩文指，鑑於住宅官地供應有限，而且其地價相對貴，不少發展商會轉投市建局項目，因此他認為是次招標反映較預期差。不過，他相信，發展商的出價依然進取。 消息指，發展商需以一筆過前期費用決勝負，以價高者可投得地皮。市建局亦規定，賣樓收益達到12.5億元後，便須與當局分紅，首3,000萬元分紅比例為20%，及後每增加3,000萬元，分紅比例將遞增10%，最高為50%。 綜合市場資訊，目前地皮估值約6.6億至9億元，每呎樓面地價介乎1.1萬至1.5萬元。