2021-05-21
經濟日報
【本報訊】本港疫情持續緩和，剛性需求下，綠表客積極在市場尋寶，其中3房備受追捧，葵涌荔欣苑3房戶綠表價648萬元成交；將軍澳廣明苑3房減100萬元沽出。
香港置業分區董事陳渝東表示，荔欣苑B座低層2室，實用面積601平方呎，向東南望內園景，3房間隔，單位原叫價695萬元（綠表價），放盤6個月後獲區內客接洽，議價後減47萬以648萬元成交，實用呎價10,782元。據了解，買家為家庭客，心儀物業坐向東南兼享內園景。原業主於2006年7月以140萬元（綠表價）購入，持貨15年帳面獲利508萬元。
錦泰苑海景3房 綠表呎價10231
另外，馬鞍山錦泰苑5月至今暫錄6宗成交，全屬3房，涉及銀碼由583萬至750萬元（綠表價）。世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，錦泰苑錦晶閣中層5室，實用面積650平方呎，3房2廳，享海景，原叫價690萬元（居二市場價），放盤1個月，減價25萬以665萬元沽出，減幅近4%，實用呎價10,231元。原業主於2001年5月以151.8萬元（未補地價）購入，持貨20年帳面獲利513.2萬元。
其次，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，廣明苑廣盈閣（E座）中層3室，實用面積601平方呎，3房間隔，向西北，望開揚山景，去年8月放盤，原開價588萬元（綠表價），累減100萬元，獲區外綠表買家以488萬元承接，實用呎價8,120元。原業主於1988年以120萬元（未補地價）購入單位，持貨33年帳面獲利368萬元。