2021-05-21
明報
【明報專訊】本月新盤市况熾熱，仍待批預售的宏安地產(1243)青衣寮肚路薈藍，發展商指獲批預售樓花後，勢必盡快推售，而項目開放式單位最細實用面積181方呎，料屬青衣最迷你新盤單位。另恒地(0012)鴨脷洲逸南，市場估計最快今日開價，而同系啟德THE HENLEY I，亦擬今日上載銷售安排，敲定次輪銷售時間。
最大單位面積257呎
薈藍樓花期長約19個月的，宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍樓書及示範單位已準備妥當，一待獲批預售會盡快開售。項目提供320伙，開放式戶實用面積203至215方呎、提供252伙，佔單位總數約79%；1房實用面積256至257方呎，提供28伙；另設40伙特色戶，實用面積181至257方呎，料屬青衣最細新盤單位。翻查資料，同區2019年底開售的明翹匯，最細單位實用面積278方呎。
逸南最快今日開價
另一方面，恒地旗下鴨脷洲逸南，昨首度向傳媒開放示範單位，最快今日開價。逸南提供138伙，發展商開放一個以22樓A室為藍本的交樓標準示範單位，屬實用面積264方呎1房戶、採開放式廚房。由於浴室迷你，臉盆設於浴室外。發展商解釋，將臉盆放置在浴室外，可更善用空間及較衛生。
事實上，遠洋(3377)發展的旺角千望，亦有個別開放式戶的臉盆是設於浴室外。逸南主打開放式和1房戶，標準戶實用面積183至264方呎、特色戶300至334方呎。
THE HENLEY I方面，恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目過去11日累收3094票（主要來自早前向隅客入票，即所謂「復活票」），有機會今日公布銷售安排，下周次輪開售。項目現累售約140伙，套現逾17億元。林續指，THE HENLEY I的會所，引進「全環控智能水耕種植操作系統」，讓住戶體驗高科技種植的樂趣和綠色生活。
另外，同系紅磡家壹以979.34萬元售出16樓A室，屬實用面積479方呎兩房連儲物房間隔，實呎2.04萬元。