2021-05-21
明報
【明報專訊】沙田區二手價量齊升，加上港鐵大圍站上蓋柏傲莊3期最快下周開價，與該盤僅一站之隔的港鐵車公廟站溱岸8號，新近亦錄得呎價新高成交。
額印鬆綁即轉手 帳面賺570萬
晉聯地產營業經理何家健表示，溱岸8號2座高層G室，實用面積825方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以2118萬元易手，實呎25,673元，呎價創屋苑新高。原業主2018年5月初以1548萬元購入，3年額印鬆綁即獲買家承接，帳面升570萬元或37%。
屋苑對上呎價紀錄為2019年5月，由2座高層A室所創下，該單位實用面積1382方呎，連車位以3350萬元成交，實呎24,349元，新紀錄單位雖不連車位，但呎價仍較舊紀錄再升約5%。
前國泰高層3800萬購GRAND AUSTIN
另豪宅市場方面，土地註冊處顯示，柯士甸站GRAND AUSTIN 3座低層C室，實用面積1251方呎，上月以3800萬元易手，實呎約30,376元，買家為前國泰高層盧家培（LOO KAR PUI PAUL），曾任國泰顧客及商務總裁。原業主2014年2982.1萬元一手購入，帳面賺817.9萬元或27%。