2021-05-19
經濟日報
【區區有筍盤】樓市升溫，將軍澳區優質單位承接力強，近日持續錄得呎價2萬元水平成交。而是次推介的天晉IIIA大戶，業主有議價空間，呎價約1.9萬元左右。
3房套同時放租 月租叫3.7萬
介紹單位屬於與港鐵將軍澳站相連的天晉IIIA期，其1A座低層B室，實用面積841平方呎，屬3房2廳連套房，另有工人套房及儲物室。目前業主叫價1,682萬元，實用呎價2萬元，但業主有議價空間，議向呎價約1.9萬元水平。單位同時放租，月租叫價3.7萬元，實用呎租約44元。
室內開則頗為實用，入口設有玄關位，兩廳呈長形，外連露台。梗廚房靠近廳區，內連工人房及廁所；3個睡房設於廳區另一邊，窗向一致，2客房空間四正，面積相若。主人套房備有特大套浴，另有工作平台。值得留意的是，寢區內設儲物室，收納量大。
香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，近期將軍澳區樓價屢創新高，如寶琳站的新都城2期的2房戶，呎價19,835元成交，單位實用363平方呎，作價720萬元。又如比鄰天晉的藍塘傲，3座中層D室，實用面積677平方呎，3房套房，向南望海景，獲同屋苑換樓客以1,380萬元承接，實用呎價20,384元，創屋苑分層呎價新高。
至於天晉IIIA近期則錄2宗3房成交，最新實用呎價約1.79萬元。其中2B座低層C室，實用面積735平方呎，3房套房另儲物室，望內園泳池，以1,308萬元成交，呎價17,796元。
作者：麥穎華