2021-05-19
經濟日報
有見近期新盤銷售情況理想，發展商加推單位應市，其中啟德THE HENLEY I昨加推48伙，部分開放式單位呎價高見3.6萬元，挑戰九龍開放式新高。
一手熱鬧，發展商加快推盤步伐，其中恒地(00012)啟德THE HENLEY I，昨日加推6號價單，涉及48伙，價單定價603.3萬至1,121.9萬元，呎價26,566至37,909元；扣除最高5%折扣後，折實價573.14萬至1,065.8萬元，折實呎價約2.5萬至3.6萬元。入場單位為低座A座1樓G室及低座C座1樓G室，兩單位實用面積同為208平方呎，定價603.3萬元，呎價29,005元，折實售價573.135萬元，折實呎價約27,555元。
THE HENLEY I原價加推48伙
以最新價單2座6樓J單位為例，實用面積417平方呎，價單定價1,107.8萬元，呎價26,566元，與5號價單的2座5樓J室比較，單位面積相同，定價1,097.6萬元，呎價26,321元，兩者定價相差約0.9%，反映是次加幅輕微，屬原價加推。
值得留意的是，發展商是次首度推出開放式單位，部分開放式連平台特色戶呎價高見3.6萬元。如低座D座G樓G室，實用面積186平方呎，連95平方呎花園，折實價約669.8萬元，折實呎價約36,014元，挑戰九龍開放式新高。
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指，項目最快於下周展開次輪銷售。集團（一）部計劃於下半年推售紅磡必嘉街項目（約1,000伙）及粉嶺馬適路項目（約1,600伙）。美聯表示，本月一手可錄2,500宗成交，樓價有望在7至8月破頂。
另外，黃竹坑站晉環銷情理想，路勁地產(01098)銷售及市場推廣總監封海倫指項目累售555伙，套現逾120億元。發展商昨日加推86伙，實用面積由368至965平方呎，折實價介乎約1,183.3萬至4,197.7萬元，折實呎價約30,610至43,500元。發展商指，加推單位較上一張價單僅微調1.9%，反映不同樓層及坐向等因素。項目將於本周六﹙22日﹚以價單形式出售106伙，另推54個單位招標。
新地(00016)屯門御海灣II昨日同樣加推70伙，折實價579.19萬至1,107.37萬元，折實呎價18,002至22,103元。而項目將於周六以先到先得出售82伙。
作者：潘淑盈