2021-05-20
經濟日報
啟德新發展區多個住宅項目，共通點是樓齡年輕，其中約3年樓的嘉匯，逾7成為1房及2房單位，前者入門價約800餘萬元；後者入門價約1,000萬元。
於2018年底入伙的嘉匯，位於啟德沐寧街7號，建有8座，提供900個住宅單位，實用面積由325至2,193平方呎，間隔多元化，由1房至4房，逾7成為1房及2房單位，故備受1、2人小家庭追捧。
5月暫3宗買賣 828萬至1千萬
5月至今物業暫錄3宗買賣成交，1宗1房和2宗2房，售價介乎828萬至1,000萬元，實用呎價由21,978至23,193元不等。
2宗2房涉及銀碼為1,000萬元，美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出，嘉匯2座中層C室，實用面積455平方呎，2房間隔，單位放盤約3個月，單位原本叫價1,050萬元，現以1,000萬元易手，減價50萬元，實用21,978元。
屋苑2房戶佔總供應約44%，實用面積446至509平方呎，分布在各座，2房大致備兩款屋則，多數單位步入大即為長方形客飯廳，睡房歸邊，用短走廊連接1大1細睡房。另外一款較為實用，同樣是長方形客飯廳，睡房放置在左右兩邊，不設走廊位，使室內空間更見使，惟只見於2座C室，實用面積455平方呎。
值得一提，大部分2房採用開放式廚房設計，採用梗廚房的單位只分布在1座A、B、D室、2座A、E、F室以及8座C室。
屋苑步行至港鐵啟德站約5分鐘，而屯馬線可於今年第三季全線服務，通車後，將連接新界東、西，毋須轉車，可為乘客提供一個更完善、更方便的鐵路網絡。
作者：盧金施