2021-05-20
經濟日報
【本報訊】啟德新盤反應理想，帶動區內租務市場，啟德1號一個連天台特色戶以3萬元租出；另鑽石山永成樓零議價1.1萬元獲承租。
美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出，啟德1號（II）3座高層G室，實用面積800平方呎，套3房加工人房，單位放盤約1個星期，租金原本叫價3.2萬元，現減租2,000元，以3萬元租出，實用呎租37.5元，租金為今個月最高租值單位，新租客為區內租客。5月至今啟德1號暫錄6宗租務成交，涉及租金由1.5萬至3萬元。
同時，香港置業市務經理（銷售）吳仁傑指，鑽石山永成樓低層C室，實用面積375平方呎，連226平方呎平台，2房間隔，向西望學校景，業主以1.1萬元放租2個半月後獲區內客洽租，並零議價1.1萬元承租，實用呎租29元。原業主於2007年9月以70萬元購入，租金回報19厘。
美聯： 4月呎租34.26 跌0.1%
另一方面，美聯租金走勢圖指出，4月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.26元，按月跌約0.1%，而今年首4個月呎租下跌約0.38%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首4個月月租1.5萬元或以下比率約42.4%，較去年同期約41.8%增加約0.6個百分點。