2021-05-20
經濟日報
【本報訊】樓市升溫，屋苑造價持續回升，二、三線屋苑成準買家追捧對象，屯門南浪海灣有放盤半年的3房單位減80萬，以900萬元沽出；另市場續現高價，鰂魚涌康怡花園2房呎價逾2萬元，同類2房呎價近年高。
南浪海灣3房盤少，業主惜售。祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屋苑5座高層F室，實用面積700平方呎，3房間隔，單位於去年底以980萬元放盤，現以900萬元沽出，減價80萬元，實用呎價12,857元。新買家為區內業主，早前賣出物業，一向心儀屯門南區物業。原業主於2013年以540萬元購入，持貨8年帳面獲利360萬元。
另外，上水皇府山錄今個月首宗成交，為1座中層D室，實用面積442平方呎，2房間隔，微減5萬元，以600萬元易手，實用呎價13,575元。
康怡2房呎價逾2萬 同類近年高
此外，南豐新邨5月累錄7宗成交，5宗為2房，涉及銀碼由690萬至745萬元。利嘉閣地產高級經理陳家豪表示，南豐新邨12座中高層G室，實用面積391平方呎，2房間隔，享開揚市景，以738萬元沽出，實用呎價18,875元，原業主於1979年4月以13.1萬元購入，持貨42年帳面獲利約724.9萬元。
另一方面，市場續現高價，鰂魚涌康怡花園N座極高層2室，實用面積461平方呎，2房戶，單位可睇樓，屬市場上鮮有極高層放盤。單位外望景致開揚，原以960萬元放售，現以923萬元沽出，實用呎價20,022元，為同類2房呎價近年新高。
同時，東涌藍天海岸5座高層F室，實用面積388平方呎，以663萬元易手，實用呎價17,088元，售價創同類單位新高價，將2020年紀錄推高35萬元。