2021-05-20
經濟日報
【本報訊】舊樓重建成為未來土地供應其中一個主要來源，其中於3月初接獲高達41份意向書的市建局大角咀橡樹街項目，將於今日中午截標，市場料招標反應理想，發展商出價進取。
大角咀橡樹街項目早前接獲41份意向書，屬歷來次高紀錄，參與競投的包括大型、中小型及中資發展商，如新地(00016)、長實 (01113)、恒地(00012)、碧桂園(02007)、旭輝(00884)、遠洋集團(03377)、萊蒙國際(03688)等。不過，市建局只邀請其中39間財團入標。
美聯測量師行董事林子彬表示，鑑於近期同區新盤銷情理想，整體交投氣氛向好，加上是次地皮規模及投資額相對細，預計會吸引不少發展商入標，尤其是中小型發展商參與競投。他亦預計，項目可發展為單幢式住宅，主打1及2房。
可供75伙 地價1.1萬至1.5萬元呎
華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓預料，項目可吸引20間財團入標，發展商出價進取，中標價約5.8億至6.1億元。此外，鄰近利•晴灣23銷情理想，以目前市區樓價走勢預計，日後頗高機會需要與市建局分紅。
大角咀橡樹街/埃華街地盤面積6,663平方呎，可建樓面約59,966平方呎，當中包括約1萬平方呎的商業樓面，及約5萬平方呎住宅樓面。項目預計可提供75伙。目前地皮估值約6.6億至9億元，每呎樓面地價1.1萬至1.5萬元。