2021-05-20
經濟日報
【本報訊】工商舖「撤辣」效應下，舖市炒風再現，由基金去年底購入的西營盤地舖，最終以2,750萬元沽出，短短5個月內，大賺900萬元升值近5成。
該舖位為西營盤第三街56至72號地下C舖，面積約800平方呎，最近獲內地豬肉連鎖店錢大媽以6.9萬元承租。據知，該舖原叫價3,200萬元放售，最終減價14%或450萬元，以2,750萬元易手，以此計算租金回報約3厘。
舖位由基金在去年底斥1,850萬元購入，持貨僅5個月，帳面獲利900萬元或約48.6%。事實上，日前灣仔謝婓道313至323號一個地舖以約2,300萬元沽出，原業主持貨僅約9個月，帳面獲利約450萬元。
鄧成波家族 2380萬沽深水埗舖
另外，一代「舖王」波叔鄧成波上周辭世，他持有的深水埗基隆街261號地舖，面積約1,000平方呎，最新以2,380萬元沽出，呎價達2.38萬元。
鄧成波於2016年以1,657萬元購入上址，持貨5年，帳面大賺723萬元或約43.6%。
據了解，舖位目前由兩個租戶每月合共以5.65萬元承租，此成交價計算，租金回報約2.8厘。