2021-05-20
經濟日報
元朗區屋苑式的2房單位，在連月來被追捧下，造價提升，頻創新高個案，但市中心一帶仍有不少單幢式物業，單位面積細，門檻相宜，不足500萬元可上車。
其中，約37年樓齡的寶發大廈，坐落於元朗市中心大棠路上，為12層高的單幢式物業，每層4伙，可提供的單位實用面積約300餘平方呎。
眼鏡房設計 首期不足50萬
物業勝在位置方便，鄰近區內主要街道——大棠路，靠近輕鐵站，衣食住行，咫尺可達。目前物業僅有2、3個單位放售，交吉者只有介紹的低層D室。
已交吉的低層D室，實用面積343平方呎，屬眼鏡房設計，方廳，無窗台位，兼有對流窗。即使為低層戶，室內仍光線十足，而且外望為市中心景，視野開揚。至於兩房雖設有窗台位，但間隔四正，可用上現成傢俬。
上址已交吉，現以455萬元放售，實用呎價為13,265元，買家若借足9成，首期不足50萬元，而同類型的單位市值月租可達1萬。由於入場門檻低，而且位置佳，不乏租客問津，所以物業深受長線收租客歡迎。
中原副區域營業經理王勤學指，寶發大廈由於伙數少，故放盤不多，除了上址外，其餘放盤均連租約，叫價由440萬元起。至於可參考的物業最新成交，為低層D室，實用面積343平方呎，成交價約433萬元，實用呎價約12,624元。
作者：陳嘉敏