2021-05-20
經濟日報
雖然疫情困擾全球已超過一年的時間，但對於富豪、老牌家族的財富影響相當有限，他們對於優質物業的需求較大，而近月推售的新盤不乏鐵路、市區優質盤，令一手市場湧現富豪、老牌家族大手掃貨情況。
低息環境 買樓作投資保值
測量師行萊坊於今年3月時，曾發表一份《財富報告》，萊坊曾邀請了600多名私人銀行家、理財顧問、中間人和家庭辦公室代表參與態度調查，這些人為世界各地的超級富豪客戶管理超過3.3兆美元的財富。
雖然在新冠肺炎疫情下，在香港，仍然有69%的香港超級富豪客戶的財富保持不變，其中23%的財富更錄得增長。而有29%的超級富豪表示計劃在今年置業，較去年高出8個百分點。而香港住宅物業投資者十分重視交通網絡，作為置業時一個重要的考慮條件。
在環球量寬、低息環境情況下，富豪、投資者爭相追逐資產作為投資保值，現時與供樓相關的一個月拆息低見0.08厘，以大型銀行H加1.4厘計算，實際供樓利率亦只有1.48厘，借貸成本低企，令這批極具實力的買家入市投資意慾更高。
而這類買家都是傾向購買較優質的物業，最近推出市場的新盤，雖然銀碼較高，但地理位置都是極優質或具潛力的新盤，當中包括有鐵路站上蓋及市區的新盤，令一手市場出現大批富豪、老牌家族及投資者掃貨情況。
作者：梁振鋒