2021-05-18
經濟日報
南匯廣場為黃竹坑區內相對樓齡較高的商廈，但整體質素仍不俗，兼鄰近港鐵站，屬低水之選。
黃竹坑近年商業氣氛提升，新式商廈林立，坐落於黃竹坑道、香葉道等，但不少新項目略偏遠，如環匯廣場前往黃竹坑站則約10至15分鐘步程。而南匯廣場位於業興街，由黃竹坑站出口的連接天橋，5分鐘多便可到達南匯廣場。
另外，大廈於業勤街亦設入口，坐升降機前往地下大堂。
長形設計 間隔方正實用
交通配套上，港鐵黃竹坑站前往金鐘，僅10分鐘車程，而黃竹坑道一帶有多條巴士線，前往港九各區，非常便利，物業亦提供穿梭巴士來往香港仔及天后栢景台，另設有多層停車場。飲食配套上，黃竹坑一直欠缺大型商場，餐廳選擇偏少，上班人士可前往附近大廈地舖餐廳，而近年新入伙商廈增加，餐廳數目相應略為提升。
樓高29層，於1995年落成。設A及B座，地下電梯大堂分兩邊設計，每邊大堂設有3部升降機，有效分散人流。每層設有23伙，其中以1、26號單位為大單位。全層面積近3萬平方呎，而最細單位由數百平方呎起，適合中小型公司。單位間隔方正實用，多為長形設計。
9樓設泳池 商廈罕見
除了基本配套外，大廈更有一大特色，是9樓設有泳池，為商廈極為罕見。
價格方面，南匯廣場早年平均買賣成交呎價約9,000餘元至1.2萬餘元。2017年，中層02至06室，面積約3,425平方呎，成交呎價約8,910元。
2019年，整體商廈價造好，9月物業2907室，面積約876平方呎，以約862萬元成交，呎價9,840元。
去年3月，該廈1219室，面積約842平方呎，以約1,077萬元易手，呎價高見1.28萬元。
今年價格見回落，對上一宗買賣成交為本月初，物業1020室，面積約891平方呎，以約681.6萬元易手，呎價約7,650元。
作者：梁建國