2021-05-18
經濟日報
據土地註冊處資料顯示，億京近期內部轉讓元朗橋頭圍1幢混凝土廠的地盤，作價2.6億元，近日以月租30萬元出租予混凝土公司，租金回報率僅1.4厘。
原本持有地盤的KTW362 Limited，跟購入地盤的安娜有限公司，註冊董事均包括億京主席余卓兒，故此料為內部轉讓。
值得一提的是，該幅用地屬於「其他指定（混合用途）」用途，用意是重建作為高密度的住宅及商業發展，最高地積比率達7倍，而億京亦持有比鄰的橋旺街13號，預計兩個地盤亦有合併重建地潛力。
橋頭圍鄰近天水圍，旁邊將來會受惠於洪水橋新發展區帶動，包括早前新地(00016)為橋頭圍地皮補地價19.74億元作商業發展，以發展樓面約85.65萬平方呎計，每平方呎樓面補價2,305元。