2021-05-18
經濟日報
【本報訊】移民為近年的熱門話題，有主要代理行指，大部分移民人士傾向保留香港物業，並靠加按物業獲取移民資金，又強調移民情況對本港樓價沒有影響。
美聯移民顧問聯同美聯環球於5月初進行「港人移民取態及置業資金調查」，並接獲300份回應。結果顯示，51%港人有意移民或到海外置業，惟比例較去年7月的56%微降5%。
而港人最心儀的移民地點為英國，其次為澳洲、第三為加拿大。至於集團首季客戶查詢中，英國佔約6成，澳洲佔約3成，可見兩地依然為傳統投資物業地點。
值得留意的是，有意移民或於海外置業人士的資金來源，最多來自個人儲蓄，佔39%，其次是來自加按物業，佔28%；只有23%的資金源自出售本地物業。同時，已移居或已於海外置業者的資金來源，最多來自加按本地物業，佔比為43%。從上述兩項數據顯示，香港人於決定移民，或移民後，普遍傾向保留香港的物業，並未見有靠出售單位套現資金。
移民人士看好港樓 保留收租
美聯環球營業董事（國際房地產）周定國表示，對於港人移民意慾輕微下降，主因是早前已有一批急於移民的人士離開香港，加上部分有意移民的人士有見近日香港樓價沒有下跌，而且歐洲疫情嚴重，故希望「睇定一點」，再作出移民抉擇。
此外，他指出，由於移民人士大多看好香港樓市，加上會保留本港物業收租，而且考慮到日後有機會回港，因此他們未有出售物業。因移民賣樓的人士不多，只佔約十多萬，而且放盤很快會獲得其他買家接貨，因此移民賣樓的情況對本港樓價沒有實質影響。